在一百二平方米左右,他们有不少新规划的房产有的即将推出,如果拿不到房产预售资格,那岂不是死翘翘,因为倔们不像大房地产商那样,可以做全年规划,只要改变一下房产大中小的组合方式或进度就行。
而最难熬的不是别人,是新的房地产商,尤其是风行厉。他联手兰天集团,雷凯投资基金所拿下的那块创造出天价的土地,从以前一个潜力虽被高价套尽。但如果不急着开发,慢慢开发高品质豪宅,如果Cao作得好。形成较高的售价。从而以高品质高售价来弥补前期大量的土地和财务成本地话,应该还算能小赚一笔,如果世道好,倒也算有些利润,可是这则公告一出。瞬间便为大亏无疑,以现在的地价,如果小户型绝对是找死。
更令他如坐针毡的是,他们已经先行支付了政府百分之三十地预付款,将近二十亿,本来计划向银行抵押得到资金地话,结果银行现在由于宏观调控影响。本来不太愿意贷,后来他向某银行行长做工作,总算快做通的时候,碰上这个消息,那银行行长立时翻脸,不看好后市,敢紧停住商谈。
这下差点没把风行厉急得吐血。前期二十亿已经将三家的资金耗得几乎告竭,当然雷凯投资基金不是没钱,可是他们高层因为建设部的公文。态度立时发生了变化,觉得前途叵测,投资价值锐减,不同意再行投资,大卫皮特也没办法。
风行厉可是急得不行,要知道他几乎连老婆本都投入了,他的传媒公司地流动资金已经全部投到这块地价里。现在哪里能收手,他只能指望他老婆兰紫衫的兰天集团。
可是就是此时,香港明黄集团发动了对兰天集团的收购行为,时机当真是巧得不能再巧,兰天集团也是焦头烂漫额,先是明摆着的土地投资在一纸公文下打水漂,现在还要组织资金进行反收购,哪里抽得出资金来救他。
尹事理的万象集团动作好不迅速,迅疾开始了和雷凯投资基金的商谈,商议转让该地产项目股权之议。
老jian巨滑的原胜天,也不是盖地,敏感的觉察到了这次趁火打劫的机会,他迅疾找来云芳华和吴棠,在他的私人别墅里商量事宜。其实只找了云芳华,不过云芳华总是会及时通知吴棠,表面是带着他厉练之意。原胜天脸上泛起一丝红润道:“云董,这是一个极为难得的机会,由于政策和客观环境的影响,风行传媒,雷凯投资基金以及兰天集团,同受资金困境,我闪也可以向风行传媒,雷凯投资基金,又或是兰天集团谈判,以较低的价格获得那地块的控股权。”
久经商场地云芳华也点头道:“这确实是一个难得的机会。”
吴棠微声道:“可是万象集团已经联手明黄集团,先行一步。”
原胜天眼中闪现一抹寒光道:“就算我们得不到,也不能让万象集团轻松得到,再说一旦相争,鹿死谁手,还未可知。”
吴棠虽觉事情没那么简单,但是一时之间也想不到有什么破绽,都是收购,万象集团也并未形成定局,大不了比谁开的价高,谁的条件更好而已。
三人初步商量好一个底价,和最高价,具体投资比例再待确定,,此外尽快和三家接触,由原胜天主导谈判。
云芳华和吴棠坐在车上,吴棠双眉紧锁,总觉得有些异样。那云芒华媚目微眨,讶异道:“阿棠,怎么了。”
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